دولت برای اینکه مردم بتوانند به شیوه سادهتری مسکن مورد نظرشان را تامین کنند به آنها تسهیلاتی ارائه میکند؛ اما باید به این نکته توجه داشته باشید که در سال ۱۴۰۳ دولت شرایط خاصی را برای دریافت وام مسکن تعیین کرده است که افراد باید از آن آگاهی کامل داشته باشند. بانکهای مختلفی از سوی دولت تعیین شدهاند که موظف به پرداخت وام مسکن به متقاضیان هستند. افراد باید در ابتدا مدارک مورد نیاز را جمع آوری کرده و سپس قوانین بانک مورد نظرشان را به دقت مورد مطالعه قرار دهند تا در نهایت بتوانند وام مسکن مورد نظرشان را به طور کامل دریافت نمایند. در این مقاله سعی داریم اطلاعات جامعی را در خصوص شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن در اختیار شما قرار دهیم پس از شما دعوت میکنیم تا انتهای مطلب در کنار ما باشید.
انواع وام ساخت مسکن و شرایط دریافت آن
باید به این نکته اشاره داشته باشیم که افراد میتوانند با اطلاع از شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن برای این کار نام نویسی کرده و در نهایت وام مربوطه را از بانک دریافت نمایند. دقت داشته باشید که وام مسکن دارای انواع مختلفی است که از جمله مهمترین آنها میتوانیم به وام مسکن ایثارگران اشاره کنیم.
آن دسته از افراد میتوانند برای دریافت وام ساخت مسکن اقدام کنند که شرایط مورد نظر بانکها و دولت را در اختیار داشته باشند. در ادامه سعی داریم برخی از مهمترین شرایط دریافت این وام در سال ۱۴۰۳ را مورد بررسی قرار دهیم تا آگاهی شما در این زمینه افزایش پیدا کرده و با سهولت بیشتری بتوانید به خواستههای حقوقی خود در این زمینه برسید.
نه تنها بانک مسکن بلکه سایر بانکهای کشور نیز موظف به پرداخت تسهیلات لازم در خصوص وام ساخت مسکن هستند که هر یک از افراد بسته به شرایطی که دارند به یکی از این بانکها معرفی خواهند شد تا از آنجا بتوانند وام مورد نظر را اخذ کنند. این مسئله را در نظر بگیرید که اگر فردی مایل به دریافت وام منزل مسکونی باشد میبایست به شرایط بانک به طور کامل پایبند بوده و به آنها عمل نماید.
برای مشاوره با بهترین وکیل ملکی در تهران کلیک کنید!
شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳
در قسمت قبل اندکی در خصوص وام مسکن صحبت به میان آوردیم و اکنون زمان آن رسیده است تا شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳ را مورد بررسی قرار دهیم تا ابعاد مختلف این امر برای شما مشخص شود. در ادامه به تشریح برخی از مهمترین این شرایط خواهیم پرداخت:
- یکی از مهمترین شرایط برای دریافت وام مسکن این است که فرد متقاضی بالاتر از ۱۸ سال داشته باشد چرا که اگر فرد به سن قانونی نرسد نمیتواند این وام را دریافت نماید.
- افرادی میتوانند برای دریافت وام مسکن اقدام کنند که درآمد مستقلی داشته باشند و به نوعی استطاعت مالی آنها برای دولت و بانک مورد نظر مشخص شود.
- افرادی که متقاضی دریافت وام مسکن هستند لازم است از بانک مورد نظرشان پیش از این وامی مربوط به تسهیلات مسکن را دریافت نکرده باشند.
- البته در برخی از موارد بانک مورد نظر شرایط مخصوص به خود را دارد و دریافت وام مسکن در کنار سایر وامها را بلامانع میداند باید در این خصوص تحقیق کرده و از شعبه بانک مورد نظرتان پرس و جو کنید.
- یکی دیگر از شرایط ثبت نام وام ساخت منزل مسکونی این است که فرد متقاضی نباید سابقه برگشت خوردن چک داشته باشد در واقع میتوان چنین گفت که خوش حسابی نیز یکی از شرایط لازم برای دریافت وام مذکور است.
- افرادی که سابقه بدی در بانکها در پرداخت اقساط وام دارند نمیتوانند برای دریافت وام مسکن اقدامات لازم را به انجام برسانند
شرایط لازم برای دریافت وام ساخت مسکن از بانک مسکن
امروز بانک مسکن با در نظر گرفتن شرایط ثبت نام وام مسکن خدمات گستردهای را در اختیار متقاضیان خود قرار میدهد. اگر فردی تمایل دارد که از بانک مسکن برای دریافت وام اقدامات لازم را به انجام برساند میتواند برای این کار از راه حلهای مختلفی استفاده کند. برای دریافت هر یک از تسهیلات و منابعی که در این بانک وجود دارد نیاز به شرایط خاصی است که باید از آنها آگاهی داشته باشید.
در واقع اگر افراد متمایل هستند تا از سقف وام ۶۰۰ میلیون تومانی در نظر گرفته شده در بانک مسکن استفاده نمایند لازم است تا از منبع انفرادی و مجتمع سازی بانک مسکن بهرهمند شوند که این خود دارای شرایط خاصی است. از جمله مهمترین شرایط برای دریافت منبع فوق میتوان به موارد زیر اشاره نمود:
- فردی که برای دریافت وام مسکن اقدام میکند در واقع باید سنی بالاتر از ۱۸ سال داشته باشد و به سن قانونی رسیده تا بتواند از تسهیلات مربوط استفاده کند.
- باید میزان درآمد فرد متقاضی مشخص شود تا از این طریق بتواند اقساط وام مسکن سال ۱۴۰۳ را تسویه نماید.
- به هیچ عنوان متقاضی دریافت وام مسکن نباید پیش از این از وامهای غیر مجاز استفاده کرده باشد چرا که این مسئله باعث میشود تا دیگر نتواند از تسهیلات ساخت مسکن استفاده لازم را ببرد.
- به عنوان مثال باید بگوییم که اگر فرد پیش از این برای تعمیرات منزل مسکونی خود از دولت وام دریافت کرده باشد دیگر نمیتواند برای احداث منزل مسکونی مجدداً وامی را دریافت نماید.
- همانطور که اشاره کردیم یکی از مهمترین شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳ این است که فرد باید خوش حساب باشد چنانچه مشخص شود که فرد متقاضی چک برگشتی یا سابقه آن را دارد دیگر نمیتواند از تسهیلات مذکور استفاده کند.
- هرگونه بدحسابی یا دیرکرد در پرداخت اقساط میتواند درخواست فرد برای دریافت وام مسکن را به طور کلی رد کند.
- سند ملکی که قصد ساخت آن را دارید باید به صورت شش دانگ در اختیار شما قرار گرفته باشد از سوی دیگر باید سند مذکور به صورت ثبتی بوده و کارهای اوقافی آن را نیز به طور کامل انجام داده باشید.
- اگر فردی متقاضی دریافت وام ۶۰۰ میلیون تومانی از بانک مسکن باشد لازم است در حسابهای جاری و سپرده گذاری خود تراکنش مالی و گردش بالایی داشته باشد تا با درخواست او برای دریافت وام مسکن موافقت شود.
- افرادی که متقاضی دریافت وام تعمیر منزل مسکونی هستند، میتوانند از طریق سامانههایی که برای این کار در نظر گرفته شده است درخواست خود را ثبت کرده و در نهایت تسهیلات مربوطه را از بانک مسکن دریافت نمایند. برای اطلاعات بیشتر در خصوص وام جعاله بانک مسکن لازم است با متخصصین این امر مشورت کنید.
مدارک لازم برای ثبت نام وام ساخت مسکن سال ۱۴۰۳
افرادی که دارای شرایط دریافت وام ساخت مسکن هستند لازم است مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن را نیز جمع آوری کرده و در پرونده خود قرار دهند تا با درخواست آنها موافقت شود. در این مرحله به صورت حضوری یا غیر حضوری میتوانند برای درخواست وام مسکن اقدامات لازم را به انجام برسانند.
تنها درخواست افرادی موافقت میشود که دارای شرایط لازم باشند در غیر این صورت درخواست آنها به کلی از سوی بانک یا دارای مسکن رد خواهد شد. اگر شرایط لازم برای دریافت تسهیلات وام مسکن را در اختیار دارید میتوانید به شعب بانک مورد نظر مراجعه کرده و به این شکل وام مذکور را دریافت نمایید.
دقت داشته باشید که شعب بانک مختلفی برای ارائه وام مسکن اقدام میکنند از این رو باید از شعبه بانک مورد نظرتان درباره مدارک و مستندات مورد نیاز تحقیق کنید. هر یک از بانکهای ارائه دهنده وام مسکن ممکن است مدارک مورد نظر خود را از متقاضیان دریافت نمایند؛ اما به طور کلی میتوانیم بگوییم که شعب بانک مدارک زیر را از متقاضیان درخواست میکنند:
- شناسنامه و سایر اوراق هویتی و کپی تمامی صفحات آن
- ارائه کارت ملی و تصویر کپی از پشت و روی آن
- فرد متقاضی لازم است فرم درخواست وام مسکن را به طور کامل تکمیل نماید
- ارائه وکالت نامه برای آن دسته از متقاضیانی که وکیل آنها به نیابت از آنها برای دریافت وام اقدام کرده است الزامی به نظر میرسد
- اگر فرد وکیل مشخصی برای ثبت نام وام ساخت مسکن استخدام کرده باشد لازم است شناسنامه و کارت ملی او را نیز به بانک ارائه کند
- مدارک ملکی که قرار است منزل مسکونی در آن احداث شود باید به شعب بانک مورد نظرتان تحویل داده شود
مدارک لازم برای ثبت نام وام ساخت مسکن در بانک مسکن
در حالت اگر دارای شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن هستید و میخواهید از یکی از منابع در نظر گرفته شده توسط بانک مسکن استفاده کنید لازم است مدارک مورد نیاز خود را به این بانک تحویل دهید. همانطور که میدانید بانک مسکن از منابع مختلفی برای ارائه تسهیلات به متقاضیان وام مسکن استفاده میکند.
پس بدیهی است که مدارک مورد نیاز برای استفاده از هر یک از این منابع با دیگری متفاوت باشد. بسته به اینکه کدام روش را برای دریافت وام مسکن استفاده میکنید لازم است مدارک مورد نیاز آن را نیز از شعب بانک مسکن پرس و جو کنید تا مشکلی از این بابت برای شما ایجاد نشود. در ادامه به برخی از مدارک مورد نیاز برای دریافت وام ۶۰۰ میلیونی از بانک مسکن اشاره خواهیم کرد.
همچنین لازم است به این نکته اشاره داشته باشیم که شما برای دریافت وام ۶۰۰ میلیون تومانی میتوانید از منبع انفرادی و مجتمع سازی بانک مسکن استفاده نمایید. البته باید این نکته را در نظر بگیرید که ارائه مدارک برای احراز ملک مسکونی و شرایط مربوط به آن الزامی به نظر میرسد
بنابراین لازم است که فرد سند زمین یا ملک مورد نظر خود را به همراه داشته باشد تا ملک مورد نظر از طرف محاکم ذیصلاح احراز شود. از جمله مهمترین مدارک برای دریافت وام مسکن از بانک مسکن میتوان به موارد زیر اشاره داشت:
- ارائه شناسنامه و کپی از تمام صفحههای آن جزو مهمترین شرایط دریافت وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳ به شمار میرود.
- کارت ملی و کپی از پشت و روی آن نیز جزو مهمترین مدارک است که باید در اختیار بانک مورد نظرتان قرار دهید
- باید فرم مربوط به ثبت نام وام ساخت مسکن در بانک مسکن تکمیل شده و در اختیار کارمندان بانک قرار بگیرد
مدارک لازم برای شناسایی سازندگان تجربی برای دریافت وام از بانک مسکن
اگر فرد متقاضی دریافت وام ۶۰۰ میلیون تومانی از بانک مسکن دارای شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن باشد لازم است علاوه بر مدارکی که در بالا به آنها اشاره کردیم مدارک زیر را نیز به همراه داشته باشد. با تکمیل این مدارک است که فرد متقاضی میتواند درخواست خود را به بانک مسکن ارائه کند.
اگر فرد به عنوان شخص حقیقی قصد دریافت این وام را دارد میبایست پروانه اشتغال انبوه سازی پروانه اشتغال به کار فنی ساختمان، اشتغال به کار مهندسی ساختمان را به همراه داشته باشند.
همچنین اگر افراد به عنوان اشخاص حقوقی متقاضی دریافت وام مذکور باشند لازم است مدارک پروانه اشتغال انبوهسازی، اشتغال به کار مهندسی حقوقی و گواهی صلاحیت پیمانکاری را به شعب بانک مورد نظر ارائه کنند.
اگر متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن هستید میتوانید برای ثبت نام وام ودیعه مسکن به سامانه مذکور مراجعه کرده و جهت ثبت نام و دریافت این وام اقدامات لازم را به انجام برسانند.
مبلغ وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳
در سال گذشته مبلغ وام ساخت مسکن حدود ۳۰۰ میلیون تومان بود؛ اما اکنون مبلغ وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳ حدود ۶۰۰ میلیون تومان است که متقاضیان میتوانند برای دریافت آن مدارک مورد نیاز را تحویل یکی از شعب بانک مورد نظرشان دهند.
دقت داشته باشید که وام ۶۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن برای استانهای تهران، اهواز، بندرعباس، مشهد، بوشهر، اصفهان، تبریز، ساری، کرج، بوشهر، رشت، شیراز و قم خواهد بود.
همچنین افراد میتوانند برای ثبت نام وام بافت فرسوده نیز اقدام نمایند. در واقع افراد متقاضی میتوانند وام مذکور را دریافت کرده و برای نوسازی منازل خود از آن بهره ببرند. همچنین در شهرهایی که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند به متقاضیان وام ۵۰۰ میلیون تومانی تعلق خواهد گرفت.
اگر شهرهایی جزو شهرهای معرفی شده نباشند و جمعیت آنها نیز زیر ۲۰۰ هزار نفر باشد ۴۵۰ میلیون تومان به عنوان وام مسکن دریافت میکنند. البته تمام متقاضیان باید دارای شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن باشند. در برخی از شهرها نیز ممکن است دولت به متقاضیان وام ۴۰۰ میلیون تومانی ارائه کند.
در برخی از موارد نیز ممکن است دولت به شهرهای دارای کمتر از ۲۰۰ هزار جمعیت وام ۳۰۰ میلیون تومانی به ازای هر طبقه واحد مسکونی ارائه کند.
مبلغ وام ساخت منزل مسکونی در بانک مسکن
دقت داشته باشید که بانک مسکن از طریق منابع مختلفی اقدام به ارائه وام مسکن میکند که هر یک از افراد متقاضی میتوانند به یکی از روشهای مختلف تعیین شده در این بانک برای دریافت تسهیلات اقدام نمایند. سازندگان تجربی از طریق منبع انفرادی و مجتمع سازی میتوانند برای دریافت وام ۶۰۰ میلیون تومانی از بانک مسکن اقدامات لازم را به انجام برسانند.
از طریق این منبع میتوان با سهولت بیشتری وام مسکن را دریافت نمود؛ اما اگر قصد ساخت مسکن دارید میتوانید از منابع دیگر از بانک مسکن نیز استفاده کرده و موفق به دریافت تسهیلات مورد نیازتان شوید؛ اما باید در نظر داشته باشید که سقف وامهای ارائه شده از سایر منابع بانک مسکن همواره کمتر از ۶۰۰ میلیون تومان میباشد
برای مثال افراد دارای شرایط ثبت نام وام ساخت منزل مسکونی میتوانند از طریق صندوق پسانداز مسکن یکم تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام دریافت نمایند. همچنین از طریق منابع حق تقدم میتوان به سقف ۱۰۰ میلیون تومان وام مسکن دریافت نمود.
شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن در تمامی بانکها
در نظر داشته باشید که بانکهای مختلفی در سطح کشور مشغول به ارائه خدمات در خصوص وام مسکن هستند. بانکهای مختلف کشور مانند بانک ملی، بانک صادرات، بانک سپه، بانک ملت و غیره بر اساس بودجهای که در اختیار دارند میتوانند خدمات مختلفی در خصوص ارائه وام مسکن به متقاضیان ارائه کنند.
اما باید در نظر داشته باشید که میزان وام ارائه شده توسط هر یک از این بانکها به بودجه بانک و شرایط فرد متقاضی بستگی خواهد داشت؛ بنابراین اگر متقاضی دریافت وام از هر یک از بانکهای مذکور هستید میتوانید از شعب بانک مورد نظرتان درباره سقف وام مسکن پرس و جو کرده تا در این خصوص آگاهی بیشتری به دست آورید.
نحوه ثبت نام وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳
اگر دارای شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن هستید میتوانید از طریق بانک مسکن و سایر بانکهای فعال در کشور برای دریافت این وام اقدام کنید. به هر حال اگر فردی دارای شرایط مذکور نباشد صرفاً با ثبت نام در سامانه مذکور نمیتواند مدعی دریافت وام باشد.
در واقع اگر فردی مصر به دریافت وام مسکن در سال ۱۴۰۳ است باید بداند که درخواست درباره وام مسکن از دو روش امکانپذیر خواهد بود. نخستین روشی که لازم است درباره آن توضیحاتی را ارائه دهیم مراجعه حضوری به یکی از شعب بانکهای عامل در سطح کشور میباشد.
در این شرایط است که اشخاص حقوقی و حقیقی میتوانند به یکی از شعب بانکهای عامل در سطح کشور مراجعه کرده و درخواست خود را به صورت حضوری تکمیل نمایند. در این صورت است که فرد باید مدارک لازم را به همراه داشته باشد تا در شعب بانک با مشکل جدی روبرو نشود و بتواند درخواست خود را با موفقیت به ثبت برساند.
ثبت نام آنلاین وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳
در قسمتهای قبل به این نکته اشاره داشتیم که افراد به شرط دارا بودن شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن میتوانند به صورت حضوری در یکی از شعب بانکهای عامل برای دریافت و دریافت وام مسکن اقدام کنند اما باید اشاره داشته باشیم که در برخی از بانکها امکان ثبت نام آنلاین وام مسکن نیز وجود خواهد داشت.
در واقع در چنین روشی لازم است فرد مراحل ثبت نام را به صورت کاملاً آنلاین و غیر حضوری تکمیل نماید تا در نهایت درخواست او مورد بررسی قرار گرفته و با اون موافقت شود. یکی از مهمترین بانکهایی که میتوانید از طریق آن به صورت کاملاً آنلاین درخواست خود مبنی بر دریافت وام مسکن را به ثبت برسانید خود بانک مسکن میباشد.
- برای دریافت وام مسکن از بانک مسکن لازم است ابتدا به سایت این بانک مراجعه نمایید چرا که خدمات آنلاین برای ثبت نام وام در خود این سایت به انجام میرسد.
- سپس از این سایت باید وارد سامانه دریافت تسهیلات شوید و درخواست خود را به ثبت برسانید. در واقع شما لازم است پس از ورود به سایت بانک مسکن بر روی گزینه سامانه درخواست تسهیلات کلیک نمایید.
- در این مرحله لازم است بر روی گزینه درخواست جدید کلیک کرده و تمامی قوانین مذکور را مطالعه نمایید و آنها را بپذیرید.
- پس از ورود به صفحه درخواست تسهیلات جدید لازم است شماره تلفن و کد امنیتی مورد نظر را در کادر مشخص شده وارد کنید. حال یک کد مشخص به شماره تلفن شما ارسال خواهد شد که آن را باید در کادر مذکور وارد کنید.
- حالا باید فرمهای مربوطه در این سایت را به دقت پر کرده و بر روی آنها کلیک کنید تا درخواست شما از سوی کارشناسان بانک مسکن مورد بررسی قرار گرفته و با درخواست وام شما موافقت شود. به هر حال نباید هیچگونه نقصی در مدارک و مستندات ارائه شده در این سایت وجود داشته باشد.
کلام آخر
امیدواریم که بتوانید وام مسکن ارائه شده را دریافت کرده و به اهداف ملکی خود برسید. در این مطلب تلاش کردیم تا شرایط ثبت نام وام ساخت مسکن را به طور کامل برای شما تشریح نماییم تا از این طریق بتوانید با جمع آوری مدارک و مستندات خود به بانک مراجعه کرده و وام مربوطه را دریافت نمایید. علاوه بر این تلاش کردیم مبلغ این وام را در سال 1403 را مورد ارزیابی قرار دهیم. حالا اگر احساس می کنید که سوالی درباره مطالب بالا دارید می توانید آن را در قسمت دیدگاه از ما در سایت برترین وکلا بپرسید.
